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弊社の専門性

弊社は、信頼されるパートナーとして、お客様それぞれに合ったニーズを満たすことを信念としています。お客様の目線に立ち、力強く持続的なリターンを実現するバリュー投資をベースとした戦略を得意としています。弊社の目標は、お客様の長期債務水準に応じて、市況に左右されにくい資産運用サービスをご提供することです。

弊社は400名を超える投資専門チーム*を擁しており、その規模と専門知識により、様々なリスク・リターン要件に応じたテイラーメイド型の投資ソリューションをご提供することが可能です。

*2017年06月30日現在

M&Gの不動産戦略の特長

M&Gリアルエステートは、ロンドン、フランクフルト、パリ、ルクセンブルグ、マドリード、ストックホルム、シンガポール、ソウル、そして東京に拠点を構え、274名以上のスタッフを擁します。 弊社は、英国、欧州大陸、そしてアジアの様々なセクター(リテール、住宅、産業、オフィス用スペースおよびオルタナティブ)を網羅するオープンエンド型インカム志向ファンドに加え、直接投資サービス(分離型運用、投資パートナーシップ、 ジョイントベンチャー)を通して、世界中の不動産に対するアクセスを機関投資家の皆様に提供します。

移り変わるお客様のニーズにお応えする最高のサービスを継続的に提供できるよう、弊社は常に、新しい戦略と新しいディール構造を追求しています。

弊社は、深みがある広い専門性と、その結果として得られる効果的な分散、卓越したリターン、そして何より、持続的かつ長期的な収益機会が評価され、お客様から選ばれています。

弊社の不動産戦略の特徴

  • 不動産市場に対するトップダウン型クオンツリサーチと、お客様のために投資機会を見極める際のボトムアップ型資産評価アプローチ
  • インカム拡大と不動産価値上昇のためのアクティブ運用(テナントとの強固で長期的な関係構築、リース条件の再交渉、改装および開発)

*すべてのデータは2016年12月31日現在

  • 関連するファンドの運用資産額:361億米ドル超(キャッシュ含む)
  • 2016年には、65%の案件を市場外で発掘
  • 世界中に865件を超える不動産を所有

 

M&Gの債券運用の特長

弊社の債券運用部門は、公募債とオルタナティブ・クレジットの両者を投資対象とし、公募債、プライベート債、レバレッジドローン、資産担保証券、ディストレスト債、インフラストラクチャー債及びエクイティに投資を行っています。弊社が目指すのは、リスクを過度にとることなく超過リターンを獲得するために最も効率的な手段をお客様に提供することです。その戦略には以下が含まれます。

  •   取引で提示された価格がリスク水準に応じた適切なものであると確信する場合にのみ投資を実行

  •   「バリュー・ドリブン」な投資判断:ミスプライシングされた魅力的な資産の購入を目指す

  •   ボトムアップ・アプローチ:トップダウン的な配分や予想に基づいてポートフォリオを構築するのではなく、ファンダメンタルズと相対バリュエーションに基づいて銘柄選択を行う

M&Gの株式運用の特長

M&Gの株式チームは、アクティブで制約のない運用を通じて、卓越した運用成績を上げることに焦点を当てています。弊社は、株式市場は短期的なノイズによって動揺する傾向があり、これによって引き起こされる相場変動が長期的投資家にとっての好機を生み出すと確信しています。弊社の株式投資戦略には以下が含まれます。

  •   制約のないボトムアップな銘柄選択アプローチ

  •   それぞれの企業を熟知し、株式市場における評価を理解することに注力

  •   アプローチの核となるのは、アクティブ運用、長期的な視点、そして高い確信度

  •   独立した考えを持ち、信念に基づいて行動する経験豊かなファンドマネージャー

  •   ファンダメンタルかつ独自の分析を行うための幅広い社内調査リソース

  •   お客様それぞれの条件と求める結果に重点を置いた革新的なファンドのラインナップ

M&Gのマルチアセット運用の特長

弊社は、株式、債券、クレジット、不動産、キャッシュ、通貨などをブレンドした、分散されたポートフォリオを投資家の皆様に提供しています。運用チームの投資経験年数合計は100年以上を誇り、マルチアセット運用において他の追随を許さない経験を有します。弊社のマルチアセット投資戦略には以下が含まれます。

  •   マルチアセット運用で15年以上の経験を有する安定的な専門運用チーム

  •   独自の「エピソード」投資哲学:投資家がインフレや金利などの通常の基本的な投資原則を軽視し感情的にイベントに反応した結果として、ファンドマネージャーから見て資産が割高・割安となる時期が発生することを利用

  •   お客様が求めるリスク/リターンに応じた様々な組み合わせの、革新的なマルチアセット運用戦略を常に開発

  •   ダイナミックで分散型の資産配分プロセス

  •   お客様にグローバルなアクセスを提供:世界中の投資可能な主要市場で、株式、債券、クレジット、不動産、キャッシュを含む主要な資産クラスを評価